Cantina per vino

L'azienda agricola con una superficie vitata di 4 ettari intende attrezzare i locali del seminterrato per produrre e imbottigliare vino DOC. La manodopera familiare è sufficiente a coprire gran parte dei nuovi fabbisogni lavorativi. Saranno necessarie solo alcune consulenze specifiche (es. enologo).

Dati del progetto

Visibilità:

Pubblico

Parametri

Tasso di sconto:

3,00%

Aliquota IRAP:

1,90%

Costi e benefici

Costi e benefici:

Vendita vino

Tipologia:

Incasso

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

10 000.00

Prezzo:

4,00 €

Unità di misura:

bottiglia

Cofinanziamento pubblico

Tipologia:

Contributo pubblico

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

28 000,00 €

Adeguamento locali

Tipologia:

Altro investimento

Vita utile:

20 anni

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

25 000,00 €

Impiantistica e attrezzature

Tipologia:

Altro investimento

Vita utile:

10 anni

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

30 000,00 €

Mobili e arredi

Tipologia:

Altro investimento

Vita utile:

10 anni

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

10 000,00 €

Manutenzione straordinaria

Tipologia:

Altro investimento

Vita utile:

5 anni

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

5 000,00 €

Altri investimenti

Tipologia:

Altro investimento

Vita utile:

5 anni

Periodi:

Anno iniziale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

5 000,00 €

Prodotti enologici

Tipologia:

Altro tipo di pagamento

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

5 000,00 €

Assistenza tecnica

Tipologia:

Altro tipo di pagamento

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

1 500,00 €

Trasformazione e commercializzazione

Tipologia:

Altro tipo di pagamento

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

12 000,00 €

Altre spese

Tipologia:

Altro tipo di pagamento

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

1.00

Prezzo:

1 000,00 €

Mancata vendita uva

Tipologia:

Costo opportunità (mancato reddito)

Vita utile:

1 anno

Periodi:

Anno iniziale:

Anno finale:

Quantità:

125.00

Prezzo:

50,00 €

Risorse finanziarie

Risorse:

Capitale proprio

Tipologia:

Proprie

Ammontare:

30 000.00 €

Periodo di disponibilità:

Prestito di anticipazione

Tipologia:

Terzi con rata costante

Ammontare:

20 000.00 €

Periodo di disponibilità:

Tasso di interesse:

8.00 %

Periodicità:

Semestrale

Numero di rate:

Mutuo

Tipologia:

Terzi con quota capitale costante

Ammontare:

20 000.00 €

Periodo di disponibilità:

Tasso di interesse:

5.00 %

Periodicità:

Annuale

Numero di rate:

Analisi

Indice

Giudizio di sintesi
Convenienza economica
Sostenibilità finanziaria
Solidità finanziaria
Sensibilità

Giudizio di sintesi

Con contributo pubblico

Progetto sostenibile dal punto di vista finanziario

Senza contributo pubblico

Convenienza economica

Indicatori di convenienza economica
La seguente tabella mostra i principali indicatori di convenienza economica. Un progetto è conveniente se VAN>0, RBCA>1, TIR>r e TRC<=durata del progetto

Indicatore	Valore (con contributo pubblico)	Valore (senza contributo pubblico)
Valore Attuale NettoValore Attuale Netto Il valore attuale netto è la differenza tra il valore attuale dei benefici, ovvero la somma dei benefici attualizzati, e il valore attuale dei costi, ossia la somma dei costi attualizzati. La sua formula è: VAN = Somma (per i=1,....,n)... (VAN) (€)	120.297	92.829
Ritorno Annuo EquivalenteRitorno Annuo Equivalente Indica il ritorno medio annuo netto di un investimento. Risulta utile per confrontare due investimenti di vita utile diversa. Si ottiene risolvendo la seguente equazione: Somma (per i=1,2,...,n) RAE / (1+r)^i = VAN dove RAE =... (RAE) (€)	10.077	7.776
Rapporto Benefici-Costi attualizzatiRapporto Benefici-Costi attualizzati Il rapporto benefici-costi attualizzati si ottiene rapportando la somma dei benefici attualizzati alla somma dei costi attualizzati. La sua formula è: RBCA = Somma (per i=1,....,n) b(i)/(1+r)^i / Somma (per i=1,...,n)... (RBCA)	1,31	1,24
Tasso Interno di RendimentoTasso Interno di Rendimento Il tasso interno di rendimento (TIR) può essere definito come una misura percentuale della redditività di un investimento. E’ quel tasso di sconto che rende uguali i costi e i benefici attualizzati ovvero che consente di recuperare tutti i costi al... (TIR) (%)*	32,11	18,05
Tempo di ritorno del capitaleTempo di ritorno del capitale Il tempo di ritorno del capitale è un indicatore della convenienza di un investimento. Si tratta del periodo di tempo necessario affinché i benefici attualizzati superino i costi attualizzati. In altri termini, è l’anno in cui la... (TRC) (anni)**	4	6

* Se il TIR = 100% allora il VAN è ancora positivo anche per un TIR = 100%; se il TIR = -100% allora il VAN è ancora negativo anche per un TIR nullo
** Se TRC = -1 allora non vi è un periodo in cui la somma cumulata dei saldi attualizzati è positiva
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Benefici e costi (in €)

	Periodi
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
BeneficiBenefici Tra i benefici dell’analisi costi-benefici di tipo finanziario vanno sostanzialmente inclusi i ricavi di vendita dei beni prodotti dall’investimento, ottenuti moltiplicando i prezzi di vendita per le quantità vendute. Ad essi si aggiunge il valore...
- Vendita vino	0	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000
- Cofinanziamento pubblico	28.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
Totale benefici	28.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000	40.000
CostiCosti Rappresentano costi dell’analisi costi-benefici di tipo finanziario, anzitutto, i costi dell’investimento, ovvero i costi di acquisto e impianto di beni durevoli come terreni, fabbricati e piantagioni. Tra i costi di investimento si considerano...
- Adeguamento locali	-25.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Impiantistica e attrezzature	-30.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Mobili e arredi	-10.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Manutenzione straordinaria	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	-5.000	0	0	0	0	0
- Altri investimenti	-5.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Prodotti enologici	0	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000	-5.000
- Assistenza tecnica	0	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500	-1.500
- Trasformazione e commercializzazione	0	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000	-12.000
- Altre spese	0	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000	-1.000
- Mancata vendita uva	0	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250	-6.250
- Quote di ammortamento*	0	6.250	6.250	6.250	6.250	6.250	5.250	5.250	5.250	5.250	5.250	2.250	2.250	2.250	2.250	2.250
- Imposte**	-532	-271	-271	-271	-271	-271	-290	-290	-290	-290	-290	-347	-347	-347	-347	-347
Totale costi	-70.532	-26.021	-26.021	-26.021	-26.021	-26.021	-26.040	-26.040	-26.040	-26.040	-31.040	-26.097	-26.097	-26.097	-26.097	-26.097
Saldi	-42.532	13.979	13.979	13.979	13.979	13.979	13.960	13.960	13.960	13.960	8.960	13.903	13.903	13.903	13.903	13.903
Saldi attualizzati	-42.532	13.572	13.177	12.793	12.420	12.059	11.691	11.351	11.020	10.699	6.667	10.044	9.751	9.467	9.192	8.924
Saldi attualizzati cumulati	-42.532	-28.960	-15.783	-2.990	9.430	21.489	33.180	44.531	55.552	66.251	72.918	82.962	92.714	102.181	111.373	120.297
Saldi attualizzati cumulati (senza contributo pubblico)	-70.000	-56.428	-43.251	-30.458	-18.038	-5.979	5.712	17.063	28.084	38.783	45.450	55.494	65.246	74.713	83.905	92.829

* Non rientrano nel calcolo del totale dei costi ma sono utilizzate solo ai fini fiscali
** Calcolate sulla differenza tra e la somma dei e le eventuali quote di ammortamento. Per il calcolo dell'imponibile IRAP sono esclusi i costi del personale. Assumono valore positivo quando vi è un risparmio di imposta (beneficio che va a riduzione delle imposte complessive versate dall'azienda), ovvero quando il totale dei costi supera i benefici
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Andamento dei saldi attualizzati cumulati
Il grafico mostra l'andamento dei saldi cumulati attualizzati. Solo se il saldo a fine progetto è positivo, l'investimento può essere economicamente conveniente.

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Sostenibilità finanziaria

Flussi di cassa (in €)

	Periodi
	0	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Saldi monetari	-42.532	20.229	20.229	20.229	20.229	20.229	20.210	20.210	20.210	20.210	15.210	20.153	20.153	20.153	20.153	20.153
Risorse
- Capitale proprio	30.000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Prestito di anticipazione*	20.000	-11.020 (QC: -9.608) (QI: -1.412)	-11.020 (QC: -10.392) (QI: -628)	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
- Mutuo	20.000	-3.000 (QC: -2.000) (QI: -1.000)	-2.900 (QC: -2.000) (QI: -900)	-2.800 (QC: -2.000) (QI: -800)	-2.700 (QC: -2.000) (QI: -700)	-2.600 (QC: -2.000) (QI: -600)	-2.500 (QC: -2.000) (QI: -500)	-2.400 (QC: -2.000) (QI: -400)	-2.300 (QC: -2.000) (QI: -300)	-2.200 (QC: -2.000) (QI: -200)	-2.100 (QC: -2.000) (QI: -100)	0	0	0	0	0
Flusso di cassaFlusso di cassa Il flusso di cassa (o cash flow in inglese) è la differenza tra tutte le entrate e le uscite monetarie di una azienda o di un progetto nell’arco del periodo di analisi.	27.468	6.210	6.310	17.429	17.529	17.629	17.710	17.810	17.910	18.010	13.110	20.153	20.153	20.153	20.153	20.153
Flusso di cassa cumulato	27.468	33.678	39.987	57.417	74.946	92.575	110.285	128.096	146.006	164.016	177.126	197.280	217.433	237.586	257.739	277.893
Flusso di cassa cumulato (senza contributo pubblico)	0	6.210	12.519	29.949	47.478	65.107	82.817	100.628	118.538	136.548	149.658	169.812	189.965	210.118	230.271	250.425

* Riguardo alle rate di restituzione dei prestiti, sono indicate la rata, la quota capitale (QC), la quota interessi (QI) e l'eventuale contributo agevolato (CP)
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Andamento del flusso di cassa cumulato
Il grafico mostra l'andamento del flusso di cassa cumulato. Valori negativi indicano la presenza di scoperti finanziari (in tal caso il progetto non è sostenibile dal punto di vista finanziario).

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Solidità finanziaria

Rapporto tra patrimonio nettoPatrimonio netto
Il patrimonio netto o capitale netto o mezzi propri esprime la consistenza del patrimonio di proprietà dell’impresa. Da un punto di vista contabile è rappresentato dalla differenza tra attività e passività dello stato patrimoniale, mentre da... e fabbisogno finanziario
Il grafico mostra il patrimonio netto* e il fabbisogno finanziario** derivante dalla realizzazione del progetto. Livelli di fabbisogno finanziario superiori al patrimonio netto potrebbero evidenziare un problema di solidità finanziaria.

Indice Fabbisogno finanziario / Patrimonio Netto: 6,4 %
Indice Fabbisogno finanziario / Patrimonio Netto: 10,5 % (senza contributo pubblico)

* Il patrimonio netto è stato stimato a partire dai dati della RICA Marche sul patrimonio totale medio ad ettaro (che varia in funzione dell'ordinamento produttivo e l'area di localizzazione) e utilizzando le informazioni fornite dall'utente, relative all'orientamento produttivo, l'area di localizzazione, la SAU e l'incidenza dei prestiti sul capitale complessivo.
** Il fabbisogno finanziario è la somma dei saldi monetari negativi.
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Sensibilità

SensibilitàAnalisi di sensibilità
L’analisi di sensibilità applicata all’analisi costi-benefici valuta come varia il giudizio di convenienza economica (ed eventualmente di sostenibilità finanziaria) in relazione al variare degli eventi considerati più casuali. In altri termini,... al tasso di scontoTasso di sconto
Il tasso di sconto può essere definito come quel tasso che si otterrebbe investendo il capitale in modo alternativo. E’ il tasso utilizzato per riportare i flussi monetari al momento attuale. Questa operazione, in matematica finanziaria, prende il...
La seguente tabella mostra come i risultati dell'analisi si modificano in funzione di una variazione del tasso di sconto (ts) del ± 1%.

Indicatore	ts-1%	Valore	ts+1%
Valore Attuale Netto (VAN) (€)	132.614 (10,24 %)	120.297	109.219 (-9,21 %)
Ritorno Annuo Equivalente (RAE) (€)	10.321 (2,42 %)	10.077	9.823 (-2,52 %)
Rapporto Benefici-Costi attualizzati	1,32 (0,01)	1,31	1,30 (-0,01)
Tempo di ritorno del capitale (anni)	4 (0,00)	4	4 (0,00)

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Sensibilità ai costi-benefici
La seguente tabella mostra come i risultati dell'analisi si modificano in funzione di un incremento dei costi (o di una riduzione dei benefici) dell'1%.

	VAN (€)	RAE (€)	Rapporto B/C attualizzati	TIR (%)	Tempo di ritorno del capitale (anni)	Livello minimo di cassa (€)*
Tutti i benefici	115.338 (-4,12 %)	9.661 (-4,12 %)	1,30 (-0,01)	30,92 (-1,19)	4 (0,00)	27.193 (-1,00 %)
- Vendita vino	115.612 (-3,89 %)	9.684 (-3,89 %)	1,30 (-0,01)	31,14 (-0,98)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Cofinanziamento pubblico	120.022 (-0,23 %)	10.054 (-0,23 %)	1,31 (-0,00)	31,89 (-0,22)	4 (0,00)	27.193 (-1,00 %)
Tutti i costi	116.541 (-3,12 %)	9.762 (-3,12 %)	1,30 (-0,01)	30,93 (-1,18)	4 (0,00)	26.768 (-2,55 %)
- Adeguamento locali	120.050 (-0,21 %)	10.056 (-0,21 %)	1,31 (-0,00)	31,91 (-0,20)	4 (0,00)	27.218 (-0,91 %)
- Impiantistica e attrezzature	120.002 (-0,25 %)	10.052 (-0,25 %)	1,31 (-0,00)	31,87 (-0,24)	4 (0,00)	27.168 (-1,09 %)
- Mobili e arredi	120.198 (-0,08 %)	10.069 (-0,08 %)	1,31 (-0,00)	32,03 (-0,08)	4 (0,00)	27.368 (-0,36 %)
- Manutenzione straordinaria	120.260 (-0,03 %)	10.074 (-0,03 %)	1,31 (-0,00)	32,11 (-0,00)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Altri investimenti	120.248 (-0,04 %)	10.073 (-0,04 %)	1,31 (-0,00)	32,07 (-0,04)	4 (0,00)	27.418 (-0,18 %)
- Prodotti enologici	119.711 (-0,49 %)	10.028 (-0,49 %)	1,31 (-0,00)	31,99 (-0,12)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Assistenza tecnica	120.121 (-0,15 %)	10.062 (-0,15 %)	1,31 (-0,00)	32,08 (-0,04)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Trasformazione e commercializzazione	118.892 (-1,17 %)	9.959 (-1,17 %)	1,31 (-0,00)	31,82 (-0,29)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Altre spese	120.180 (-0,10 %)	10.067 (-0,10 %)	1,31 (-0,00)	32,09 (-0,02)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)
- Mancata vendita uva	119.551 (-0,62 %)	10.014 (-0,62 %)	1,31 (-0,00)	31,96 (-0,16)	4 (0,00)	27.468 (0,00 %)

* Livello minimo raggiunto dal flusso di cassa cumulato durante il periodo dell'investimento.
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